ให้วิตกอกสั่นอยู่ไม่น้อย ที่ได้ข่าวว่าชาติร่ำรวยอย่างรัฐดูไบทนเจ็บเก็บกดต่อไปอีกไม่ไหวกับภาวะเศรษฐกิจที่เผชิญอยู่ ยอมออกมาประกาศแล้วว่ากำลังมีปัญหาภาระหนี้สินที่หยิบยืมแหล่งเงินทุนต่างชาติมาสร้างบ้านแปงเมือง

ที่ตกใจเพราะดูไบนั้นเป็น 1 ใน 7 สมาชิกชาติอาหรับภายใต้ชื่อ สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ ประเทศทรงอิทธิพลรายหนึ่งของโอเปก-กลุ่มประเทศผู้ส่งออกน้ำมันโลก ซึ่งพูดถึงเมื่อใดก็มีแต่ภาพเศรษฐีน้ำมัน ที่มีกินมีใช้ฟุ่มเฟือย ไม่มีอะไรทำก็สร้างโน่นนี่ด้วยทองคำบ้าง ของธรรมดาๆ ก็ประดับเพชรพลอยให้แพรวพรายล้ำค่า

หลังๆ มานี้บรรดาชีคเบื่อต่อการเข้าไปกว้านซื้อหุ้นจนได้เป็นเจ้าของห้างร้านสรรพกิจการต่าง ๆทั่วโลกจนสาแก่ใจ ไม่เว้นแม้แต่สโมสรฟุตบอล ก็พากันหันไปทำกิจกรรมที่ต้องใช้เวลาเล่นมากขึ้นอย่างเมกกะโปรเจกต์สร้างเมืองย่อมๆ บ้าง ใหญ่ๆ บ้าง เพื่อสนุกกับความฝันที่จะได้ชื่อว่าเป็นผู้ให้กำเนิดสิ่งก่อสร้างจากน้ำมือมนุษย์ที่ใหญ่ที่สุด หรูที่สุด ไปจนถึงสูงที่สุดก็มี!

ที่ว่าไปนั้นในเขตการปกครองของนครรัฐดูไบมีทุกอย่าง ไม่ว่าจะเป็นโรงแรมแห่งความฝันนอนชมท้องทะเลพร้อมบริการมาตรฐาน 7 ดาว ถมทะเลสร้างเกาะรูปต้นปาล์ม เกาะรูปแผนที่โลก จนถึงตึกสูงที่สุดในขณะนี้ เบิร์จดูไบ (The Burj Dubai) ที่่ตัวอาคาร รวมถึงการตกแต่งภายนอกสำเร็จเรียบร้อยแล้วที่ความสูง 818 เมตร (2,684 ฟุต) เป็นดาวเด่นดวงใหม่ที่เจ้าผู้ครองนครดูไบหมายมั่นปั้นให้ส่องประกายสาดแสงไปทั่วโลก เช่นเดียวกับโครงการอื่นๆ ก่อนหน้านี้ อาทิ อาคารรูปเรือใบอาหรับหน้าเวิ้งอ่าวดูไบ เบิร์จอัล- อาหรับ สัญลักษณ์ ใหม่ อีกชิ้นหนึ่งของดูไบ

เบิร์จดูไบตั้งอยู่ในส่วนของเมืองใหม่หรือดาวน์ทาวน์ มีความเป็นมาจากโปรเจ็คต์เมืองจิ๋วขนาด 2 ตารางกิโลเมตร แต่ด้วยความตั้งใจที่จะให้เป็นศูนย์กลางความสนใจ ดึงดูดนักท่องเที่ยวและแหล่งธุรกิจ ทางการดูไบจึงทุ่มทุนให้กับการนี้มากถึง 2 หมื่นล้านดอลลาร์ ตามแนวคิดของสุลต่าน อะห์เหม็ด บิน สุลาเย็ม ประธานกรรมการบริหารกลุ่มบริษัท ดูไบ เวิลด์ คาดหมายว่าจะต้องติดตาและโด่งดังเป็นแลนด์มาร์กของเมืองหลวงแห่งใหม่จัดเป็นระดับไฮเอ็นด์ เป็นทั้งที่อยู่อาศัย ที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน และแหล่งบันเทิง ไม่แพ้ผลงานก่อนหน้านี้ของสุลต่านบินสุลาเย็มอย่างเดอะปาล์มจูไมราห์ (The Palm Jumeirah) และเดอะเวิลด์ (The World) โครงการถมทะเลสร้างเกาะเพื่อทำเป็นรีสอร์ท 7 ดาว ที่บางคนยกให้เป็นสิ่งมหัศจรรย์อันดับแปดของโลกเลยทีเดียว

"เบิร์จ" ออกแบบโดยสถาปนิกชาวชิคาโก เอเดรียน สมิธ เริ่มก่อสร้างเมื่อ 21 กันยายน 2004 ใช้แรงงานจากอินเดียกว่า 3,000 คนในการก่อสร้าง ใช้คอนกรีตมากถึง 500,000 ลูกบาศก์เมตร ซึ่งมากพอที่จะฉาบ¼ของพื้นผิวโลกได้ มีการติดตั้งลิฟท์ถึง 58 ตัว แต่ละตัวจุคนได้ถึง 42 คน และวิ่งด้วยความเร็ว18 เมตร/วินาที...ทั้งหมดที่ว่ามานี้ถูกบันทึกเป็นสถิติโลกทั้งสิ้น

ในส่วนของการออกแบบ เบิร์จดูไบผสมผสานขึ้นจากรูปแบบสถาปัตยกรรมอิสลามกับจุดเด่นของสถานที่สำคัญหลายแห่งทั่วโลก เช่น สวนของพระราชวังอัลฮัมบราในประเทศสเปน อ่าวอเล็กซานเดรียซึ่งอยู่ทางตอนเหนือของอียิปต์ ถนนในเมืองแทนเจียร์ ประเทศโมร็อกโก และสะพานอิสฟาฮาน(Isfahan)ในประเทศอิหร่าน

ที่ชั้น 1-37 ซึ่งก็คือสัดส่วน 1 ใน 4 ของทั้งตึกได้ถูกเนรมิตให้เป็นโรงแรม Armani โดยเจ้าสำนึก จอร์โจ อาร์มานี ลงมือตกแต่งเอง พอขึ้นไปถึงชั้นที่ 45-108 จะเป็นส่วนของที่พักอาศัย ซึ่งมีจำนวนมากถึง 700 ยูนิต แว่วว่าเป็นอะไรที่โดนใจเศรษฐีตัวจริงมากๆ เพราะถึงกับถูกเหมาไป 1 ชั้นเต็มๆ ที่ชั้น 64 หลังจากเปิดขายไปแค่ 8 ชั่วโมงเท่านั้น ส่วนชั้นที่ 78 จะเป็นพื้นที่ของนันทนาการ อาทิ สระว่ายน้ำ ลานกีฬาขนาดยักษ์ และที่เหลือตั้งแต่ชั้นที่ 109 ขึ้นไปจะเป็นสำนักงานของบริษัทต่างๆ แล้วก็สงวนชั้นที่ 123 กับ 124 ไว้เป็นจุดชมวิวดูพระอาทิตย์ขึ้น-ตก ที่การันตีว่าจะเป็นการชมวิวที่สวยที่สุดบนความสูง440 เมตร

ความดีเด่นของเบิร์จไม่ได้มีเพียงสิ่งที่ตาเห็นได้เท่านั้น หากความรู้สึกร้อนหนาวของคุณก็จะได้รับการใส่ใจเป็นอย่างดีบนเบิร์จ เนื่องจากตัวตึกที่พุ่งเสียดขึ้นไปในอากาศสูงขนาดนี้ย่อมจะสร้างปฏิกริยาต่อระบบในร่างกายมนุษย์ธรรมดาๆ อย่างเรา จากค่าความกดอากาศและอุณหภูมิที่ต่ำกว่าบนผิวโลกถึง 10 องศา ซึ่งเบิร์จก็ได้คำนวณชดเชยทุกอย่างเอาไว้แล้วอย่างรัดกุมเพื่อให้การหมุนเวียนอากาศและอุณหภูมิปลอดภัยต่อร่างกายเราอย่างเป็นปกติ

นอกจากตึกเบิร์จดูไบแล้ว โครงการ Downtown Burj Dubai ยังรายรอบไปด้วยตึกสูงต่ำอีกกว่า 40 ตึก ตั้งแต่ 20 ชั้น ไปจนถึง 90 ชั้น เมื่อแล้วเสร็จจะกลายมาเป็นที่อยู่อาศัยของคนกว่า 55,000 คน และสร้างงานให้คนอีกกว่า 45,000 คน โครงการนี้จะมีตึกสูงซึ่งถือเป็นไฮไลท์ทั้งหมด 7 อาคาร เมื่อนำความสูงมารวมกันจะมีความสูงพอๆกับยอดเขาเอเวอเรสต์เลยทีเดียว

ว่ากันว่าไม่เพียงแต่ในดูไบ หากแต่ทั้งประเทศ -สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ จะมีโครงการก่อสร้างต่างๆ รวมกันแล้วไม่น้อยกว่า 300 โครงการ ที่สะพัดเงินลงทุนเข้าไปหมุนอยู่ประมาณ 300 พันล้านดอลลาร์ แต่ละโครงการล้วนต้องใช้ระยะเวลาหนึ่งในการดำเนินไป นานบ้างเร็วบ้างจนกว่าจะแล้วเสร็จ เช่นเดียวกับเงินลงทุนที่ก็มากบ้างน้อยบ้างตามแต่วัตถุประสงค์และปัญหาที่เข้าไปกระทบ

การที่หวย(พิษ)เศรษฐกิจไปออกที่ดูไบงวดนี้ ช่วยให้เราเห็นโลกได้อีกแง่หนึ่งว่าสัจธรรมนั้นช่างจริงแท้ ไม่มีใครไม่เจอปัญหา ไม่มีอะไรเที่ยงแท้เช่นนั้นตลอดกาล แม้เมืองเศรษฐีมีทองคำเหลวสีดำอัดแน่นอยู่ใต้ผืนทราย ให้ขุดไปขายเมื่อไหร่ก็ได้เงินอย่างดูไบ ยังต้องเจอปัญหาหนี้สินการเงิน ไม่รอดพ้นไปจากวัฏจักรเศรษฐกิจ (Economic Cycles) ได้ ไม่ว่าจะเป็นประเทศร่ำรวยแค่ไหน ที่สุดแล้วก็ต้องพบกับการหมุนเวียนของภาวะเศรษฐกิจในช่วงเวลาต่างๆ ทั้งขึ้นและลงสลับกันไป ทั้งช่วงขยายตัว(Expansion) ช่วงจุดสูงสุด(Peak) ช่วงหดตัวหรือถดถอย(Recession) และช่วงจุดต่ำสุด(Trough)

ตอนนี้ตัวตึกของเบิร์จดูไบนั้นเสร็จเรียบร้อยแล้วก็จริง หาแต่การตกแต่งภายในยังไม่สมบูรณ์ จากที่กำหนดการเปิดตึกในวันที่ 2 ธันวาคม 2009 จึงเลื่อนไปเป็น 4 มกราคม 2010 ก่อนที่ โดย ชีคมูฮัมหมัด บิน ราชีด อัล-มัคทูม เจ้าผู้ครองนครดูไบ เป็นผู้ออกแถลงข่าวเองอย่างกล้าหาญว่ากำหนดชำระเงินทุนกู้ยืมในรูป ตราสารหนี้จำนวน 3,500 ล้านดอลลาร์ก็จะต้องถูกเลื่อนออกไปด้วย จากกำหนดเดิมจะเป็นในเดือนธันวาคมที่ผ่านมาเป็น พฤษภาคมปีหน้า

ถือเป็นข่าวช็อกโลกในช่วงโค้งสุดท้ายปลายปีอย่างน่าตกใจ ว่าไม่เว้นแม้ดูไบเศรษฐีน้ำมัน...อย่างว่า ซึ่งอาจจะน่าตกใจยิ่งกว่านี้หากหยิบยกเหตุผลในการสร้างเมืองใหม่ของดูไบขึ้นมาพิจารณาด้วย ว่า โครงการทั้งหมดนี้เป็นวิสัยทัศน์ที่ชีคมูฮัมหมัดฯ อัลมัคทูม ทรงคิดถึงวันที่ดูไบไม่มีน้ำมันจะขุดขึ้นมาขายแล้ว เมืองนี้จะเลี้ยงผู้คนและตัวเองอย่างไร นอกจากจะเป็นแหล่งเศรษฐกิจ ความบันเทิง ความทันสมัย ความตื่นตาที่ทุกคนต้องไปสัมผัส พระองค์จึงทรงผลักดันโครงการต่างๆ เกิดขึ้นเพื่อให้ทันรับมือความเปลี่ยนแปลงนั้น

มูลค่ารวมหนี้ของกลุ่มบริษัทดูไบเวิลด์ (รัฐบาลดูไบเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่) ยังจะต้องชำระอีก 2 งวด ตามกำหนดเดิม13,000 ล้านดอลลาร์ ในปี 2010 และอีก 19,500 ล้านดอลลาร์ ในปี 2011 รวมเป็นทั้งหมด 59,000 ล้านดอลลาร์

จากบทบาทหน้าตาที่ดูไบเคยเป็นเมืองแห่งสภาพคล่อง หรือจะว่าความเฟื่องฟูทางการเงินโลก ประกาศเลื่อนชำระหนี้ครั้งนี้ส่งผลกระทบต่อความมั่นใจของนักลงทุนในตะวันออกกลางและยุโรปเป็นอย่างมาก

ซึ่งปัญหาที่เกิดขึ้นนี้ ทางรัฐบาลดูไบก็มิได้นิ่งเฉยนอนใจ รับผิดชอบแก้ไขอย่างเต็มกำลัง ในขั้นแรกได้ว่าจ้างบริษัทดีลอยต์ (Deloit) กลุ่มผู้เชี่ยวชาญด้านการสอบบัญชีระดับโลก ให้มาเป็นที่ปรึกษาด้านการปรับโครงสร้างการเงินของบริษัทเพื่อสร้างความมั่นใจให้กับทุกฝ่าย นอกจากนี้ยังมีการระดมทุนโดยการจัดทำพันธบัตรจากกระทรวงการคลังซึ่งมีมูลค่าถึง 20,000 ล้านดอลลาร์ ที่ธนาคารกลางของสหรัฐอาหรับ เอมิเรตส์ สั่งจองเพื่อสร้างความมั่นใจ (ระดับหนึ่ง) แก่นักลงทุนไปถึงครึ่งหนึ่งแล้ว

แม้หลายสำนักจะออกมาประกาศลดความน่าเชื่อถือของดูไบลง แต่อานิสงส์ของชื่อเสียงดีๆ ที่สร้างไว้ ทำให้ดูไบรอดพ้นจากการเป็นหมาหัวเน่าที่ใครก็สะบัดหน้าหนี งวดนี้คนมีตังค์ชื่อดังที่มีเซนส์ทางการลงทุนหลายคนเปิดตัวออกมาควักกระเป๋าอุดหนุนโครงการนั้นนี้ของดูไบกันใหญ่ ส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัยในเมืองใหม่ของดูไบ อาทิ เดวิด เบคแคม แบรด พิตต์ แคเธอรีน ซีตา-โจนส์ กับสามี ไมเคิล ดักลาส และนักฟุตบอลอังกฤษอีกหลายคนทั้งไมเคิล โอเวน โจ โคล แอนดี้ โคล เดวิด เจมส์ และคีรอน ดายเออร์ ดูรายนามแล้ว ใครที่ปลื้มๆ กันอยู่ โปรดติดต่อนายหน้าด่วน เผื่อยูนิตใกล้ๆ บุคคลต่อไปนี้ยังหลงเหลือเป็นสะพานให้พวกคุณได้เป็นเพื่อนบ้านกัน

ไม่ว่าจะอยากได้ เพื่อนบ้านคนดังระดับนี้ หรืออสังหาฯ เริดๆ ในความครอบครอง ควรรีบไปจับจองด่วน เพราะเดี๋ยวรัฐบาลดูไบรักษาคำพูด แก้ปัญหาเสร็จไว จบได้ใน 4 ปี อย่างที่ออกมาสัญญา อดช้อนซื้อของดีจะหาว่า WhO?ไม่เตือนไม่ได้นา!